Разработка проектной документации по нормам ГОСТ Р 21.1101-2013 и постановления РФ №87
Работаем по России
+7 (914) 540-82-81
Краевой центр проектирования / Управление инвестиционно-строительными проектами
Управление инвестиционно-строительными проектами

Управление инвестиционно-строительными проектами

Наша компания оказывает услуги по сопровождению инвестиционно-строительных проектов осуществляя полное руководство проектом от эскиза до ввода в эксплуатацию. А так же оказывает функции технического заказчика, в том числе на условиях EPCM [1] контрактов.

[1] Engineering Procurement Construction Management – (инжиниринговые, изыскательские, проектные и согласовательные работы, поставки, строительство, управление проектом).

 

Перед началом любого инвестиционно-строительного проекта, нужно Обязательно определить: Возможно ли на Вашем участке, или на участке который Вы планируете приобрести строительство или реконструкция планируемого Вами объекта в соответствии с градостроительным законодательством.

 

Дело в том что именно на данном этапе, допускаются ошибки которые в дальнейшем будут стоить больших денег и разочарований, из за невозможности реализации задуманного проекта!

Это происходит потому что, многие считают что документы о собственности такие как: кадастровый паспорт или выписка из ЕГРП, являются достаточным основанием для строительства объектов, которые могут быть указанны в данных документах. Это не так! Поскольку данные документы не являются Градостроительными документами. 

В правоустанавливающих документах может быть написано что на участке возможно строительство гостиницы, но на основании этих данных нельзя выполнять разработку проектной документации и нельзя будет получить разрешение на строительство гостиницы, для этого необходимо что бы и градостроительные документы разрешали строительство такого объекта.

 

Что такое градостроительная документация?

Градостроительная документация это — разработанные и утверждённые органами местного самоуправления документы, регламентирующие: основные виды разрешенного использования, технико-экономические показатели строительства, и существующие ограничения, относящиеся к конкретным зонам, территориям, и земельным участкам. Градостроительные документы отличаются в разных регионах, городах, районах, поселениях, в зависимости от территориальных особенностей и потребностей субъектов.

 

Основные виды градостроительной документации:

 

  • Генеральный план города или поселения
  • Правила землепользования  и застройки
  • Проект планировки территории
  • Проект межевания территории
  • Градостроительный план земельного участка

 

ТОЛЬКО НА ОСНОВАНИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ МОЖНО РАЗРАБАТЫВАТЬ ПРОЕКТНУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ И ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО!

Наши услуги для реализации Ваших инвестиционных проектов в строительстве :

  • Градостроительный и технический аудит земельного участка для строительства:

  • определение разрешённого вида использования з/у
  • определение процента застройки з/у
  • определение допустимой этажности объекта
  • определение возможности достижения технико экономических параметров (ТЭП) объекта, его площади, этажности, функционального назначения
  • определение возможности подключения объекта к инженерным сетям, и определение потребности в их строительстве
  • определение градостроительных ограничений использования земельного участка, наличие санитарно-защитных зон, охранных зон линейных объектов
  • Сбор, подготовка и анализ исходно-разрешительной документации для проектирования:

  • получение градостроительного плана земельного участка
  • разработка технического задания на проектирование и инженерные изыскания (ТЗ)
  • получение технических условий на подключение к инженерным сетям (ТУ)
  • разработка эскизного проекта (ЭП)
  • согласование проектных решений с заинтересованными службами и ведомствами
  • организация и проведение публичных слушаний и общественных обсуждений для получения разрешения на условно разрешённый вид использования з/у
  • Проработка технической обеспеченности проекта:

  • изучение строительно-производственного комплекса региона строительства
  • подготовка экономического обоснования применяемых материалов
  • проработка транспортно-логистической составляющей проекта
  • проработка возможности применения экономически эффективных решений
  • проектное взаимодействие с поставщиками оборудования и материалов, выдача им заданий, сбор коммерческих предложений
  • определение сроков производства и поставки материалов и оборудования
  • Разработка проектных решений:

  • выполнение инженерных изысканий
  • разработка проекта стадии «П»
  • прохождение государственной/негосударственной экспертизы проекта, инженерных изысканий, достоверности сметной стоимости.
  • разработка проекта стадии «Р»
  • Получение разрешения на строительство:

  • подготовка пакета документов для получения разрешения на строительство в соответствии с регламентами муниципальных образований
  • подача документов в уполномоченный орган
  • зашита проектных решений, отработка возражений
  • Организация строительства:

  • выбор генерального подрядчика или пула поставщиков для реализации строительства
  • авторский надзор за строительством, согласование/пересогласование проектных и технических решений
  • получение заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации
  • получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
  • проведение технической инвентаризации и учёта
  • Государственная регистрация прав на объект

Имея опыт работы и компетенцию в различных отраслях, смежных с реализацией комплексных проектов, наша компания готова оказать Вам подробную консультацию по большинству вопросов возникших у Вас, при желании реализовать Ваш проект!

 

Для получения консультации Вы можете позвонить нам по указанным номерам, либо договориться о проведение Skype консультации.

 

Получите бесплатный расчет стоимости проекта в течение 3 часов


Если есть тех задание


С нами вы экономите до 27% на стоимости проектирования

8 инженеров в
штате компании

Не привлекаем специалистов со стороны, собственный штат абсолютно по всем разделам проектирования

Экономическое обоснования применяемых материалов

2-3 варианта расчетов оптимальных конструктивных решений

Возможна работа
по бартеру

Вы можете рассчитаться с нами на взаимовыгодных условиях и сохранить свои деньги

Фиксированная стоимость проекта

Стоимость закрепляется договором и техническим заданием, и не меняется в процессе проектирования.

Нам доверяют

Пишите:

zakaz@centr-proekt.com

Приезжайте

680013, г. Хабаровск, ул. Ленина, 84

Звоните

+7 (914) 540-82-81

Остались вопросы?

Задайте их прямо сейчас